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電柱のない街

栃木県下野市｜不動産売買・相続不動産

サービス内容

当社では、不動産の売買・相続・空き家対応を中心に、お客様の状況に応じたご提案を行っています。
不動産に関するお悩みは、それぞれ背景や事情が異なるため、あらかじめ決まった進め方ではなく、一つひとつ整理しながら対応することを大切にしています。

売却のみを前提とするのではなく

「現状をどう整理するか」「どのような選択肢があるか」を把握したうえで、無理のない進め方をご案内しています。

不動産売買・仲介

戸建て住宅や土地など、不動産の売却・購入に関する仲介業務を行っています。
物件の状態や立地条件に加え、周辺エリアの市場動向を踏まえながら、現実的な進め方をご案内しています。

不動産の売却は、価格設定や販売の進め方によって結果が大きく変わることがあります。
そのため当社では、単に売却を進めるのではなく、「どのような形で進めるのが適切か」を整理しながら対応しています。

家族

また、

  • すぐに売却するべきか迷っている

  • 今後のために相場を知りたい

  • 将来的に売却を検討している

といった段階でのご相談にも対応しています。
無理に結論を急ぐのではなく、状況に応じた選択ができるようサポートいたします。

対応できるご相談

・売却を検討している
・相場だけ知りたい
・住み替えを考えている
・相続した不動産を売却したい

進め方のポイント

不動産売却は価格だけでなく、タイミングや進め方によって結果が変わります。
当社では、物件の条件や市場状況を踏まえながら、無理のない進め方をご案内しています。

このようなケースでも対応可能

・古い建物が残っている
・活用できるか分からない
・売却するか迷っている

相続不動産のご相談

相続に伴い発生する不動産について、調査や状況整理、手続きに関するご相談に対応しています。
代表が行政書士資格を有しているため、相続に関わる手続きと不動産の扱いをあわせてご相談いただけます。

​相続不動産では、

  • 名義変更がされていない

  • 相続人が複数いる

  • 手続きの進め方が分からない

といったケースも多く見られます。

住宅

こうした場合には、いきなり売却を進めるのではなく、まず相続関係や必要な手続きを整理することが重要になります。
当社では、行政書士として対応可能な範囲で必要事項を整理し、そのうえで不動産の売却や保有について検討していきます。

相続と不動産を別々に進めるのではなく、全体を通して考えることで、無理のない流れで対応を進めることが可能です。

よくある状況

・名義が先代のまま
・相続人が複数いる
・手続きの進め方が分からない​

対応の流れイメージ

1. 状況の確認
2. 必要な手続きの整理
3. 不動産の扱いを検討

当社の特徴

行政書士資格を活かし、相続手続きと不動産の相談をまとめて対応可能です。別々に相談する必要がなく、全体を見ながら進められます。

空き家・空き地の対応

利用予定のない空き家や空き地について、売却・保有・活用といった選択肢を整理し、ご案内しています。

空き家については、時間の経過とともに

  • 建物の劣化

  • 維持管理の負担

  • 固定費の発生

といった課題が生じることがあります。

悩む夫婦

一方で、立地や条件によっては活用できる可能性があるケースもあるため、一概に「売却が最善」とは限りません。

当社では、物件の状態や周辺環境を確認したうえで、

  • 売却する場合

  • そのまま保有する場合

  • 活用を検討する場合

それぞれの特徴を整理し、現状に合った方向性をご案内しています。

また、活用方法の一つとして、条件によっては賃貸や民泊といった選択肢が検討されるケースもありますが、法令や地域条件の確認が必要となります。
当社では一般的な方向性を整理し、判断の材料となる情報をご提供しています。

「今すぐ決める必要はないが、方向性を知りたい」といったご相談にも対応していますので、まずはお気軽にご相談ください。

よくあるお悩み

・管理が負担になっている
・使い道が決まっていない
・今後どうすべきか迷っている

考えられる選択肢

1. 売却
2. 保有
3. 活用

活用の一例

条件によっては、賃貸や民泊といった活用方法が検討される場合もあります。
※法令・地域条件により可否が異なります

相談に訪れた夫婦

一括対応のメリット

不動産と相続は、それぞれ別の専門分野として扱われることが多く、一般的には複数の専門家へ個別に相談する必要があります。

当社ではこれらを一体として対応することで、手続きから不動産の扱いまでスムーズに進めることが可能です。

ご相談の負担を軽減

相続と不動産を別々に進める場合、それぞれの窓口とのやりとりが必要となり、手間や時間がかかることがあります。
一つの窓口でまとめて相談できることで、やりとりの負担を抑えることができます。

全体像を踏まえた提案が受けられる

手続きと不動産を切り分けるのではなく、全体を通して検討することで、状況に合った現実的な進め方をご案内できます。
結果として、無理のない判断とスムーズな対応につながります。

手続きと不動産を同時に進められる

相続手続きが整っていない状態では、不動産の売却や活用に進めないケースもあります。
当社では全体の流れを整理したうえで、必要な手続きと不動産の対応を並行して進めることが可能です。

住宅街

対応不動産

当社では、さまざまな種類の不動産に対応しています。
物件の種類や条件によって進め方が異なるため、それぞれの特性を踏まえた対応を行っています。

戸建て住宅

現在居住中の物件から空き家まで幅広く対応しています。
築年数や状態に関わらず、状況に応じた売却や活用のご提案が可能です。

相続不動産

名義変更がまだの物件や、相続手続きが必要な不動産についても対応可能です。
手続きと不動産をあわせて整理しながら進めることができます。

市街化調整区域の不動産

査定・売却・仲介について対応可能です。
条件を踏まえたうえで、適切な進め方をご案内します。

土地

住宅用地や更地など、用途に応じた対応を行います。
立地条件や利用状況を踏まえ、現実的な進め方をご案内します。

空き家・空き地

利用されていない不動産について、売却・保有・活用の選択肢をご案内します。
現状を確認しながら、無理のない方向性を検討していきます。

街並み

対応エリア

主に栃木県内を対象として対応しています。
同じ県内でもエリアによって不動産の需要や条件は異なるため、地域ごとの特性を踏まえたご提案を行っています。
また、遠方にお住まいの方からのご相談にも対応しており、ご来店が難しい場合でもお電話やメールを通じて進めることが可能です。

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